个人住房装修贷款的注意事项

小编家里前段时间搬新家了，爸妈为了装修新家花了不少心思。现在普通装修一下也要十几万，爸妈为了不影响现有的生活质量，选择了银行个人住房装修贷款。经过多方面的了解爸妈对个人住房装修贷款的流程和条件有了大致的了解。

从他们这次贷款的过程中小编总结个人住房装修贷款需要注意的几个方面。

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;

5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;

6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

7、借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;

8、如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

小编的父母在国企上班，再加之前期资料准备的齐全，所以在15天之内银行就顺利放贷了。小编也希望大家可以顺利贷款。

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